Erhvervssejerlejlighed til salg i Helsingør - Ideel beliggenhed nær Stengade

Unik mulighed i hjertet af Helsingør!

Erhvervssejerlejlighed på 89 m², der gennem mange år har fungeret som velrenommeret tandlægepraksis, sælges nu som følge af ejerens pensionering. Ejendommen byder på en fremragende beliggenhed i Fiolgade, kun få skridt fra den travle Stengade - Helsingørs primære handelsgade.

EJENDOMMENS DETAILER

Arealfordeling:

• 89 m² erhvervsareal fordelt på 6 separate lokaler

• Eget toilet og tekøkken

• Medfølgende kælderrum på ca. 25 m² 

Indretning og stand:

• Egen indgang fra porten - optimal kundetilgængelighed

• Lydisolerende lofter skaber et professionelt arbejdsmiljø

• slidstærkt linoleumsgulv - ideelt til erhvervsbrug

• Velholdt og pæn stand med fjernvarme

• Fleksibel planløsning - alle vægge (undtagen bærende midtervæg) kan fjernes for fuld arealudnyttelse

Fællesfaciliteter:

• Tilhørende hyggelig gårdareal

• Del af mindre, velfungerende ejerforening

• Tæt på Helsingør Bycenter med gode parkeringsmuligheder

BELIGGENHEDEN - HELSINGØR

Helsingør er en af Danmarks mest charmerende og historiske købstæder, beliggende ved Øresund med direkte forbindelse til Helsingborg via færge. Byen kombinerer historisk atmosfære med moderne byliv og tilbyder:

Handel og kultur:

• Stengade som byens puls med etablerede butikker, caféer og restauranter

• Kulturhavn med Kronborg Slot - UNESCO verdensarv

• Rigt kultur- og foreningsliv

• Året rundt aktiviteter og events

Infrastruktur:

• Perfekt togforbindelse til København (ca. 45 minutter)

• Nærhed til motorvejen E47/E55

• Lokale busforbindelser

• Lufthavnen i København nås inden for 60 minutter

Erhvervsmiljø:

• Blandet bymidte med både detailhandel, serviceerhverv og liberale professioner

• Stærkt lokalt erhvervsfællesskab

• Attraktiv beliggenhed for kunder fra hele Nordsjælland

IDEEL TIL

Denne erhvervssejerlejlighed egner sig perfekt til:

• Klinikvirksomhed (læge, tandlæge, fysioterapeut, psykolog)

• Konsulentvirksomhed

• Advokat- eller revisorpraksis

• Beauty- og wellnessbranchen

• Anden serviceerhverv med behov for central beliggenhed

BELIGGENHENS FORDELE

• Central men rolig: Tæt på byliv uden støjgener

• Kundetilgængelighed: Nem adgang for patienter/kunder

• Attraktivt nabolag: Professionelt og præsentabelt område

• Fremtidspotentiale: Fleksibel indretning tilpasset forskellige brancher

PRAKTISKE OPLYSNINGER

• Opvarmning: Fjernvarme

• Ejerform: Ejerlejlighed i mindre ejerforening

• Areal: 89 m² erhverv + 25 m² kælder

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve sig en velbeliggende erhvervsejerlejlighed i Helsingørs centrum. Kombinationen af central beliggenhed, fleksibel indretning og attraktivt nabolag gør denne ejendom ideel for den erhvervsdrivende, der værdsætter både professionalisme og byliv.

Kontakt os for en uforpligtende fremvisning og hør mere om denne spændende mulighed.