Erhvervsejendom på Fabriksvej 1, 3000 Helsingør – en attraktiv investering i Helsingørs største industriområde
Ejendommen ligger i hjertet af Helsingørs største industriområde, syd for hovedbyen og kun ca. 2 km fra Helsingør Motorvejen. Fabriksvej udgør et centralt erhvervsstrøg med omkring 200 mindre og større virksomheder, hvilket skaber et dynamisk miljø, hvor netværk og samarbejde trives. Den strategiske placering ved Klostermosevej og tæt på motorvejen sikrer nem adgang til de vigtigste transportårter, mens den omfattende infrastruktur – havn, jernbane og motorvej – gør Helsingør til et naturligt centrum for erhverv og handel i Nordsjælland.
Ejendommens specifikationer
Pris: 26.000.000 kr.
Bruttoareal: 4.000 m² fordelt på 41 lejemål
Årlig bruttoleje: 2.200.000 kr.
Lejereserve: ca. 600.000 kr.
Nettooverskud i 2025: ca. 1.400.000 kr.
Kvaliteten og fleksibiliteten i bygningen gør det muligt at tilpasse lejemålene til en bred vifte af brancher. Blandt de nuværende lejere finder man:
Danseskole
Fitnesscenter
Produktionsværksteder
Lagerfaciliteter
Vinhotel
Pulterrum
Firma‑ og kontorartikler
Dyrlægepraksis
samt mange andre service‑ og produktionsvirksomheder
Parkering og tilgængelighed
Foran ejendommen er etableret et stort antal parkeringspladser, og der er desuden mulighed for parkering på bagsiden af bygningen. Denne gode parkeringskapacitet gør det nemt for både medarbejdere, leverandører og kunder at besøge ejendommen.
Helsingør som handelsby
Helsingør er en levende handelsby med stærke tilknytningsmuligheder, kort afstand til regnskabs‑ og servicefunktioner samt en attraktiv balance mellem byliv og naturskønne omgivelser. Byens særlige geografi og den omfattende infrastruktur (havn, jernbane, motorvej) understreger dens position som et naturligt centrum for erhverv og handel i Nordsjælland.
Samlet vurdering
Med sin centrale beliggenhed i et velfungerende industriområde, en stabil lejebasis på tværs af mange brancher, solid indtjening og god parkering udgør Fabriksvej 10 en velafprøvet og fremtidssikret erhvervsejendom. Ejendommen tilbyder investorer og ejere en pålidelig indtægtskilde samt mulighed for vækst gennem yderligere udvikling af de eksisterende lejemål.
For yderligere oplysninger om lokalområdet eller ejendommens drift er du velkommen til at kontakte os.
Erhvervsejendom på Fabriksvej 1, 3000 Helsingør – en attraktiv investering i Helsingørs største industriområde
Ejendommen ligger i hjertet af Helsingørs største industriområde, syd for hovedbyen og kun ca. 2 km fra Helsingør Motorvejen. Fabriksvej udgør et centralt erhvervsstrøg med omkring 200 mindre og større virksomheder, hvilket skaber et dynamisk miljø, hvor netværk og samarbejde trives. Den strategiske placering ved Klostermosevej og tæt på motorvejen sikrer nem adgang til de vigtigste transportårter, mens den omfattende infrastruktur – havn, jernbane og motorvej – gør Helsingør til et naturligt centrum for erhverv og handel i Nordsjælland.
Ejendommens specifikationer
Pris: 26.000.000 kr.
Bruttoareal: 4.000 m² fordelt på 41 lejemål
Årlig bruttoleje: 2.200.000 kr.
Lejereserve: ca. 600.000 kr.
Nettooverskud i 2025: ca. 1.400.000 kr.
Kvaliteten og fleksibiliteten i bygningen gør det muligt at tilpasse lejemålene til en bred vifte af brancher. Blandt de nuværende lejere finder man:
Danseskole
Fitnesscenter
Produktionsværksteder
Lagerfaciliteter
Vinhotel
Pulterrum
Firma‑ og kontorartikler
Dyrlægepraksis
samt mange andre service‑ og produktionsvirksomheder
Parkering og tilgængelighed
Foran ejendommen er etableret et stort antal parkeringspladser, og der er desuden mulighed for parkering på bagsiden af bygningen. Denne gode parkeringskapacitet gør det nemt for både medarbejdere, leverandører og kunder at besøge ejendommen.
Helsingør som handelsby
Helsingør er en levende handelsby med stærke tilknytningsmuligheder, kort afstand til regnskabs‑ og servicefunktioner samt en attraktiv balance mellem byliv og naturskønne omgivelser. Byens særlige geografi og den omfattende infrastruktur (havn, jernbane, motorvej) understreger dens position som et naturligt centrum for erhverv og handel i Nordsjælland.
Samlet vurdering
Med sin centrale beliggenhed i et velfungerende industriområde, en stabil lejebasis på tværs af mange brancher, solid indtjening og god parkering udgør Fabriksvej 10 en velafprøvet og fremtidssikret erhvervsejendom. Ejendommen tilbyder investorer og ejere en pålidelig indtægtskilde samt mulighed for vækst gennem yderligere udvikling af de eksisterende lejemål.
For yderligere oplysninger om lokalområdet eller ejendommens drift er du velkommen til at kontakte os.
