Bjergegade 5, 3000 Helsingør
Unik investeringsmulighed i hjertet af Helsingør – Erhverv med stort boligpotentiale
Søger du et projekt med både stabilt cashflow og et betydeligt udviklingspotentiale? Vi præsenterer Bjergegade 5, et spændende byhus centralt placeret i Helsingørs historiske gågade.
Ejendommen består af fem ejerlejligheder med en strategisk kombination af udlejede erhvervslokaler og arealer, der skriger på transformation.
Stabil indtjening og vækstpotentiale Stueetagen huser to attraktive butikslokaler (dametøj og frisør), som sikrer en samlet lejeindtægt på 285.000 kr. for 2026. Dette giver et solidt fundament, mens du arbejder med ejendommens øvrige potentiale.
Projektmuligheder: Fra erhverv til eksklusive boliger Selve projektet omfatter Bjergegade 5B.1.tv, 5B.1.th samt hele 5C. De to øverste lejligheder i 5B (tidligere kontor og lager) strækker sig over to etager og tilbyder en unik mulighed for totalrenovering til enten ejer- eller udlejningsboliger. Med facade mod gågaden og vinkelhuse mod haven, kombineres bylivets energi med privat ro.
I baghaven finder vi 5C – et tidligere bageri i to etager, hvor renoveringen allerede er påbegyndt. Her medfølger arkitekttegninger og visionære idéer, der kan accelerere processen for den nye ejer.
Særlige highlights:
Kommunalt grønt lys: Der foreligger en indikationsskrivelse fra Helsingør Kommune, som bekræfter, at et boligprojekt vil være muligt.
Ekstra faciliteter: To parkeringspladser i baggården samt en mindre have – en sjælden luksus i centrum.
Beliggenhed: Midt i den maleriske gamle bydel, få skridt fra Kronborg Slot og Øresunds kulturelle atmosfære.
Denne ejendom er en oplagt mulighed for den visionære developer eller investor. Kontakt os i dag for en fremvisning og yderligere detaljer.
Byen har også et aktivt havnemiljø og en smuk strandpromenade, der indbyder til gåture med udsigt over Øresund. Med et væld af kulturelle arrangementer, festivaler og kunstudstillinger er Helsingør en livlig destination, der tiltrækker både lokale og turister. Med dette projekt i Bjergegade får du ikke blot en ejendom med stort potentiale, men også mulighed for at blive en del af en by fyldt med liv og historie.
